Buying, Selling, Renting
Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Болгарии? Этот вопрос на данный момент у всех на устах. Повлиял ли на покупателей всемирный кредитный крезис, или же более опытные инвесторы покупают теперь, пользуясь хорошими предложениями.
Quest Bulgaria рассматривает противоречивые новости сектора недвижимого имущества.
Большая часть СМИ (форумы-чаты) рассказывали о покупателях-иностранцах, которые ощущали себя "обобранными до нитки" при покупке недвижимости в Болгарии, или которые, столкнувшись с процессом покупки в Болгарии, считают его сплошным кошмаром. Многие читатели наверняка хорошо помнят пару лет назад похожие истории под заголовком «Криминальный берег". Часто дело в том, кто громче всех - и, как правило, тех, кто себя чувствует обманутым, или чей опыт покупки был ужасен, слышно больше чем тех, чья покупка прошла без сучка без задоринки.
Рынок съёмного жилья в Болгарии всё ещё находится в стадии становления, но за последние пять лет спрос на жильё внаём неимоверно вырос: как со стороны съёмщиков, так и со стороны арендаторов. Тем не менее, покупатели, заинтересованные в доходе от сдачи внаём, должны быть осмотрительны, и не поддаваться на восторженную рекламу застройщиков и агентов недвижимости. Вложения с умом могут принести дивиденды, но прежде чем купить, тщательно изучите рынок и реалистично оцените, сможет ли доход от сдачи в наём погасить часть ипотечного кредита.
Сдача внаём в летний сезон. Туристический сезон на побережье короток по сравнению с такими сформировавшимися рынками, как, например, Испания. Главный сезон сдачи внаём с мая по сентябрь, достигающий пика в июле и августе.
Последнее время всё больше людей отдаёт предпочтение Болгарии перед Великобританией при покупке собственности. Дом англичанина - его замок – так звучит народная мудрость. Однако занять определённую позицию на рынке собственности становится всё более трудным для британцев, покупающих впервые. Цена почти на каждую четвертую недвижимость на британском рынке в целом завышена, таким образом это неудивительно, что теперь рассматриваются альтернативы, которые дают возможность не поддаваться на заоблачные цены на недвижимость в Великобритании.
Благодаря 100-процентным ссудам, коллективным схемам и 75-летним срокам выплат, британцы обращают свои взоры на болгарский рынок недвижимости, чтобы сделать свою первую покупку дома. Даже быстрый поиск в Интернете выдаёт много болгарских домов, по площади в 3 или 4 раза превышающие эквивалентные дома в Великобритании за лишь малую долю их стоимости.
